土地出讓金契稅計(jì)稅依據(jù)

2019-03-19 16:57 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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土地出讓金契稅計(jì)稅依據(jù)是什么？契稅是有政府規(guī)定的，不是自己想交多少就交多少的，不同方式取得的土地其契稅是不一樣的，一般情況下契稅的稅率在3%—5%之間，具體的情況具體收取，請(qǐng)看下文會(huì)計(jì)學(xué)堂小編整理的相關(guān)內(nèi)容！

土地出讓金契稅計(jì)稅依據(jù)

土地出讓金契稅怎么算

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

二、相關(guān)法律

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》：

第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換;

土地出讓金契稅計(jì)稅依據(jù)

第三條契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))第四條規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)為：“國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格。”

不同方式取得的土地使用權(quán)，其契稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)分不同情況處理。

土地出讓金的違約金是否計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)？

吉林省地方稅務(wù)局公告2011年第2號(hào)規(guī)定：用地人未按照土地出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議的約定及時(shí)繳納土地出讓金，被政府相關(guān)部門(mén)計(jì)收的違約金，由于不屬于土地出讓的成交價(jià)格，因此，不計(jì)入契稅的計(jì)稅依據(jù)，不征收契稅。

土地出讓金契稅計(jì)稅依據(jù)上文介紹了要根據(jù)契稅的相關(guān)條例在收取，一般是在3%-5%之間，計(jì)稅的依據(jù)要根據(jù)不同的情況來(lái)處理，關(guān)于契稅大家還有想要了解的可以點(diǎn)擊窗口咨詢(xún)我們的老師，契稅的最新咨詢(xún)會(huì)計(jì)學(xué)堂小編也會(huì)繼續(xù)為大家更新的！

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