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樂(lè)靜
于2018-07-06 09:55 發(fā)布 ??1189次瀏覽
袁老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2018-07-06 09:56
這個(gè)不用的,一般按合同金額較契稅的
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利息不是要記入土地出讓金作為契稅的計(jì)稅依據(jù)嗎?
答: 這個(gè)不用的,一般按合同金額較契稅的
契稅計(jì)稅依據(jù)不就是配套費(fèi)金額*3%;或者土地出讓金額*3%嗎?
答: 你好,土地出讓金乘以3*-5%
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求?
答: 報(bào)名中級(jí)資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
請(qǐng)問(wèn)一下,土地轉(zhuǎn)讓的契稅算法是用不含增值稅的金額做計(jì)稅依據(jù)的嗎
答: 您好,對(duì)的,按照不含稅的金額
以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,土地受讓方應(yīng)依法補(bǔ)繳契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 以無(wú)償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)繳的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅。老師能說(shuō)明一下這兩句話的區(qū)別嗎?
討論
土地出讓金,繳納契稅,需要把土地出讓金的金額計(jì)入到房產(chǎn)原值中么,還是契稅計(jì)算到房產(chǎn)稅原值中。
土地受讓人分期支付給土地出讓人土地出讓金的分期付款的利息,是否需要繳納契稅,分期付款的利息土地增值稅清算的時(shí)候是否允許進(jìn)成本
老師,購(gòu)入土地自建,購(gòu)買土地金額入無(wú)形資產(chǎn)科目,原先會(huì)計(jì)設(shè)的二級(jí)有土地出讓金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、契稅、印花稅、土地登記證費(fèi)用,我現(xiàn)在要攤銷,要按哪些金額作為土地成本攤銷?
下列有關(guān)契稅的說(shuō)法中,不正確的是( )。A. 契稅是以在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象,向銷售方征收的一種財(cái)產(chǎn)稅B. 以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅,計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益C. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅D. 國(guó)家機(jī)關(guān)承受土地、房屋用于辦公的,免征契稅B不明白,契稅不是產(chǎn)權(quán)受讓方交稅嗎?為什么轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳契稅
袁老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
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