土地增值稅稅率怎么計算？

土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

土地增值稅預繳有什么規(guī)定：

1、按照“暫行規(guī)定”(物權法字1995 6號)第十六條的規(guī)定，“在項目之前，房地產(chǎn)結算收入轉(zhuǎn)移完成的納稅人，由于涉及成本確定或其他原因，不能根據(jù)土地增值稅的計算，土地增值稅可以，待該項目全部竣工、結算后結算，多退少補。”

2、國家根據(jù)當?shù)氐匿N售收入，乘以各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r核定的稅率。根據(jù)目前的房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需要繳納營業(yè)稅、土地增值稅等。

3、對土地增值稅的一個簡單的理解是，開發(fā)一個項目的利潤部分，將支付一定比例。

相信大家看完已經(jīng)了解了土地增值稅稅率怎么計算，以及土地增值稅預交的相關內(nèi)容，如果對此還有其他的疑問，可以直接在窗口與經(jīng)驗豐富的會計學堂老會計們交流。