房地產(chǎn)開發(fā)公司增值稅稅率,簡(jiǎn)易計(jì)稅是多少?土地增值稅怎么計(jì)算
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于2019-02-28 16:15 發(fā)布 ??5386次瀏覽
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可可老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2019-02-28 16:54
增值稅一般項(xiàng)目和簡(jiǎn)易項(xiàng)目的預(yù)征率都是3%。增值稅稅率一般項(xiàng)目10%,簡(jiǎn)易項(xiàng)目5%。土地增值稅在開發(fā)銷售過程中預(yù)征,預(yù)征率分普通住宅,非普通住宅,非住宅而不同。一般普通住宅的預(yù)征是2%,非普通住宅3%,4%,非住宅的5%,6%。要看當(dāng)?shù)囟惥值木唧w規(guī)定預(yù)征率
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增值稅一般項(xiàng)目和簡(jiǎn)易項(xiàng)目的預(yù)征率都是3%。增值稅稅率一般項(xiàng)目10%,簡(jiǎn)易項(xiàng)目5%。土地增值稅在開發(fā)銷售過程中預(yù)征,預(yù)征率分普通住宅,非普通住宅,非住宅而不同。一般普通住宅的預(yù)征是2%,非普通住宅3%,4%,非住宅的5%,6%。要看當(dāng)?shù)囟惥值木唧w規(guī)定預(yù)征率
2019-02-28 16:54:02

您好,是的,是這樣的
2019-05-18 15:42:47

土地增值稅的稅率為購(gòu)買時(shí)土地價(jià)款的2%。計(jì)算方法如下:當(dāng)購(gòu)買時(shí)土地價(jià)款 × 稅率=增值稅。
2023-03-14 17:29:14

商鋪和民房對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)都是一樣。 一般計(jì)稅11%現(xiàn)在10% 簡(jiǎn)易計(jì)稅5%
2018-07-06 13:53:49

普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定
1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項(xiàng)目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,而扣除項(xiàng)目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金以及其他扣除項(xiàng)目。
2.根據(jù)增值額和扣除項(xiàng)目金額的比例,確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級(jí)累進(jìn)稅率:
● 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除系數(shù)為0;
● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%;
● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除系數(shù)為15%;
● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35% 。
1.套用公式計(jì)算應(yīng)納稅額。公式為:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù),即可計(jì)算出應(yīng)納稅額。
2024-04-22 17:28:48
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