購買境外非居民企業(yè)房產(chǎn)是否代扣代繳所得稅?

例：境內(nèi)企業(yè)購買境外非居民企業(yè)在法國的一處房產(chǎn)，是否需要代扣代繳該外國企業(yè)的企業(yè)所得稅?

根據(jù)《企業(yè)所得稅法》及《實(shí)施條例》的規(guī)定，本法所稱非居民企業(yè)，是指依照外國(地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅法第三條所稱來源于中國境內(nèi)、境外的所得，按照以下原則確定：(三)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照不動(dòng)產(chǎn)所在地確定，動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所所在地確定。

因此，該外國企業(yè)為非居民企業(yè)，其取得轉(zhuǎn)讓在境外的房產(chǎn)所得，不屬于來源于境內(nèi)所得，其不需要繳納企業(yè)所得稅，境內(nèi)企業(yè)不需要代扣代繳該外國企業(yè)的企業(yè)所得稅。

境外購買專利是否代扣代繳企業(yè)所得稅?

《企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第三條所稱來源于中國境內(nèi)、境外的所得，按照以下原則確定：

(五)利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，按照負(fù)擔(dān)、支付所得的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所所在地確定，或者按照負(fù)擔(dān)、支付所得的個(gè)人的住所地確定;

第二十條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(七)項(xiàng)所稱特許權(quán)使用費(fèi)收入，是指企業(yè)提供專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的收入。

特許權(quán)使用費(fèi)收入，按照合同約定的特許權(quán)使用人應(yīng)付特許權(quán)使用費(fèi)的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)上述規(guī)定，境外企業(yè)將其技術(shù)專利的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國境內(nèi)，不屬于來源于中國境內(nèi)的所得，原則上不繳納預(yù)提企業(yè)所得稅。但如果上述購買行為是境外企業(yè)技術(shù)的使用權(quán)，則應(yīng)在中國境內(nèi)繳納所得稅。

關(guān)于購買境外非居民企業(yè)房產(chǎn)是否代扣代繳所得稅的問題，小編就為大家講到這里了，由于購買的是境外非居民企業(yè)房產(chǎn)，不屬于境內(nèi)所得，所以是不需要繳納企業(yè)所得稅的，境外購買專利是否代扣代繳企業(yè)所得稅?如果閱讀了本文，還是不明白，那么咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。