物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)表的編制方法

利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)

利潤(rùn)表又稱損益表，是反映物業(yè)管理企業(yè)在一定時(shí)期(月度、季度、年度)內(nèi)利潤(rùn)形成情況的會(huì)計(jì)報(bào)表。 

按照《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，我國(guó)企業(yè)的利潤(rùn)表采用多步式結(jié)構(gòu)，具體格式見(jiàn)第五節(jié)表13—13所示。

利潤(rùn)表的編制方法 

通常，月度利潤(rùn)表包括“本月數(shù)”和“本年累計(jì)數(shù)”兩欄；年度利潤(rùn)表則將“本月數(shù)”欄改為“上年數(shù)”欄，即包括“上年數(shù)”和“本年累計(jì)數(shù)”兩欄。

(一)“上年數(shù)”欄各項(xiàng)目的填列方法

“上年數(shù)”欄各項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)上年全年累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)，在編制年度利潤(rùn)表時(shí)填列，目的是便于與“本年累計(jì)數(shù)”欄各項(xiàng)目進(jìn)行比較。如果上年度利潤(rùn)表與本年度利潤(rùn)表的各項(xiàng)目的名稱和數(shù)字一致，可以直接將上年度利潤(rùn)表各項(xiàng)目的數(shù)字轉(zhuǎn)抄在本年度利潤(rùn)表的各項(xiàng)目中；反之，應(yīng)對(duì)上年度利潤(rùn)表各項(xiàng)目的名稱和數(shù)字按本年度的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整后，填入“上年數(shù)”欄。 

(二)“本年累計(jì)數(shù)”欄各項(xiàng)目的填列方法

“本年累計(jì)數(shù)”欄各項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)形成各項(xiàng)目自年初起至本月止的累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)。月度的利潤(rùn)表應(yīng)當(dāng)根據(jù)上月利潤(rùn)表的“本年累計(jì)數(shù)”欄的數(shù)字，加上本月利潤(rùn)表的“本月數(shù)”欄的數(shù)字，計(jì)算出各項(xiàng)目的“本年累計(jì)數(shù)”填列；編年度利潤(rùn)的“本年累計(jì)數(shù)”就是12月份利潤(rùn)表的“本年累計(jì)數(shù)”，可以直接轉(zhuǎn)抄。

(三)“本月數(shù)”欄各項(xiàng)目的填列方法

“本月數(shù)”欄反映企業(yè)利潤(rùn)形成各項(xiàng)目的本月實(shí)際發(fā)生數(shù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收入、成本費(fèi)用有關(guān)科目的本期發(fā)生額直接填列或計(jì)算分析填列。

1．“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”項(xiàng)目?！爸鳡I(yíng)業(yè)務(wù)收入”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管 

理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等收入總額，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。

2．“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”項(xiàng)目。“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)發(fā)生的物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等的實(shí)際成本，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目的借方發(fā)生額分析填列。 

3．“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”項(xiàng)目。“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等收人應(yīng)負(fù)擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”科目的借方發(fā)生額分析填列。

4．“其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)”項(xiàng)目?！捌渌麡I(yè)務(wù)利潤(rùn)”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)收入扣除其他業(yè)務(wù)支出(包括其他業(yè)務(wù)成本及應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用、稅金)后的凈收益(如為凈支出應(yīng)以“-”號(hào)表示)，根據(jù)“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)支出”科目的發(fā)生額計(jì)算分析填列。

5．“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”項(xiàng)目?！盃I(yíng)業(yè)費(fèi)用”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)在銷售產(chǎn)品或者提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目借方發(fā)生額分析填列。

6．“管理費(fèi)用”項(xiàng)目?！肮芾碣M(fèi)用”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)的管理部門為組織和管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，根據(jù)“管理費(fèi)用”科目借方發(fā)生額分析填列。 

7．“財(cái)務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目?！柏?cái)務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)為籌集經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金等而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目借方發(fā)生額分析填列。 

8．“投資收益”項(xiàng)目。“投資收益”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)對(duì)外投資取得的投資利潤(rùn)、應(yīng)分得的股利以及債券投資的利息收入等收益，根據(jù)“投資收益”科目的貸方發(fā)生額分析填列。如為投資虧損，用“-”號(hào)表示。

9．“補(bǔ)貼收入”項(xiàng)目?！把a(bǔ)貼收入”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)取得的各項(xiàng)補(bǔ)貼收入，根據(jù)“補(bǔ)貼收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。

 10．“營(yíng)業(yè)外收入”項(xiàng)目?！盃I(yíng)業(yè)外收入”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以外的各項(xiàng)收入，根據(jù)“營(yíng)業(yè)外收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。 

11．“營(yíng)業(yè)外支出”項(xiàng)目?！盃I(yíng)業(yè)外支出”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以外的各項(xiàng)支出，根據(jù)“營(yíng)業(yè)外支出”科目的借方發(fā)生額分析填列。

12．“所得稅”項(xiàng)目?！八枚悺表?xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)按照規(guī)定從當(dāng)期損益中扣除的所得稅額，根據(jù)“所得稅”科目的借方發(fā)生額分析填列。

物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)表的編制方法是什么？看完上文，大家知道物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)表的編制方法，根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)利潤(rùn)表填列。如果還有想要咨詢的問(wèn)題，歡迎到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，聯(lián)系我們的答疑老師。