物業(yè)利潤表的編制方法
微笑
于2021-03-19 09:45 發(fā)布 ??806次瀏覽
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3號直播
職稱: 初級會計師,高級會計師
2021-03-19 17:17
通常,月度利潤表包括“本月數”和“本年累計數”兩欄;年度利潤表則將“本月數”欄改為“上年數”欄,即包括“上年數”和“本年累計數”兩欄。
(一)“上年數”欄各項目的填列方法,
“上年數”欄各項目反映物業(yè)管理企業(yè)上年全年累計實際發(fā)生數,在編制年度利潤表時填列,目的是便于與“本年累計數”欄各項目進行比較。如果上年度利潤表與本年度利潤表的各項目的名稱和數字一致,可以直接將上年度利潤表各項目的數字轉抄在本年度利潤表的各項目中;反之,應對上年度利潤表各項目的名稱和數字按本年度的規(guī)定進行調整后,填入“上年數”欄。
(二)“本年累計數”欄各項目的填列方法,
“本年累計數”欄各項目反映物業(yè)管理企業(yè)利潤形成各項目自年初起至本月止的累計實際發(fā)生數。月度的利潤表應當根據上月利潤表的“本年累計數”欄的數字,加上本月利潤表的“本月數”欄的數字,計算出各項目的“本年累計數”填列;編年度利潤的“本年累計數”就是12月份利潤表的“本年累計數”,可以直接轉抄。
(三)“本月數”欄各項目的填列方法,
“本月數”欄反映企業(yè)利潤形成各項目的本月實際發(fā)生數,應當根據收入、成本費用有關科目的本期發(fā)生額直接填列或計算分析填列。
1.“主營業(yè)務收入”項目。“主營業(yè)務收入”項目反映物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等收入總額,根據“主營業(yè)務收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。
2.“主營業(yè)務成本”項目?!爸鳡I業(yè)務成本”項目反映物業(yè)管理企業(yè)經營主要業(yè)務發(fā)生的物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等的實際成本,根據“主營業(yè)務成本”科目的借方發(fā)生額分析填列。
3.“主營業(yè)務稅金及附加”項目?!爸鳡I業(yè)務稅金及附加”項目反映物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等收人應負擔的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加等,根據“主營業(yè)務稅金及附加”科目的借方發(fā)生額分析填列。
4.“其他業(yè)務利潤”項目?!捌渌麡I(yè)務利潤”項目反映物業(yè)管理企業(yè)除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務收入扣除其他業(yè)務支出(包括其他業(yè)務成本及應負擔的費用、稅金)后的凈收益(如為凈支出應以“-”號表示),根據“其他業(yè)務收入”和“其他業(yè)務支出”科目的發(fā)生額計算分析填列。
5.“營業(yè)費用”項目?!盃I業(yè)費用”項目反映物業(yè)管理企業(yè)在銷售產品或者提供勞務等過程中發(fā)生的各項費用,以及專設銷售機構的各項費用,根據“營業(yè)費用”科目借方發(fā)生額分析填列。
6.“管理費用”項目?!肮芾碣M用”項目反映物業(yè)管理企業(yè)的管理部門為組織和管理經營活動而發(fā)生的各種費用,根據“管理費用”科目借方發(fā)生額分析填列。
7.“財務費用”項目。“財務費用”項目反映物業(yè)管理企業(yè)為籌集經營活動所需資金等而發(fā)生的各項費用,根據“財務費用”科目借方發(fā)生額分析填列。
8.“投資收益”項目?!巴顿Y收益”項目反映物業(yè)管理企業(yè)對外投資取得的投資利潤、應分得的股利以及債券投資的利息收入等收益,根據“投資收益”科目的貸方發(fā)生額分析填列。如為投資虧損,用“-”號表示。
9.“補貼收入”項目?!把a貼收入”項目反映物業(yè)管理企業(yè)取得的各項補貼收入,根據“補貼收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。
10.“營業(yè)外收入”項目?!盃I業(yè)外收入”項目反映物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務經營以外的各項收入,根據“營業(yè)外收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。
11.“營業(yè)外支出”項目?!盃I業(yè)外支出”項目反映物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務經營以外的各項支出,根據“營業(yè)外支出”科目的借方發(fā)生額分析填列。
12.“所得稅”項目?!八枚悺表椖糠从澄飿I(yè)管理企業(yè)按照規(guī)定從當期損益中扣除的所得稅額,根據“所得稅”科目的借方發(fā)生額分析填列。