房地產(chǎn)項目公司分攤的利息能否稅前扣除

【問題】房地產(chǎn)公司統(tǒng)一向銀行借款，提供給公司內(nèi)其他項目公司(均是法人企業(yè))使用，項目公司按照銀行利率向公司支付利息，是否允許稅前扣除?

【解答】根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號文件規(guī)定，企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構(gòu)借款分攤集團內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機構(gòu)取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業(yè)間合理的分攤利息費用，使用借款的企業(yè)分攤的合理利息準予在稅前扣除。

但是企業(yè)集團必須符合規(guī)定的條件。根據(jù)《企業(yè)集團登記管理暫行規(guī)定》，企業(yè)集團應當具備下列條件：

1.企業(yè)集團的母公司注冊資本在5000萬元人民幣以上，并至少擁有5家子公司;

2.母公司和其子公司的注冊資本總和在1億元人民幣以上;

3.集團成員單位均具有法人資格。

財務費用利息收入會計分錄

如果金額很小就沒必要進行追溯調(diào)整的，直接當做今年的業(yè)務處理就可以。這是會計信息的重要性原則所決定的。

借：應收利息

貸：財務費用-利息收入

借：銀行存款

貸：應收利息

如果金額較大，上年度的報表又已經(jīng)報出，那么就調(diào)整留存收益。做賬務處理如下：

借：應收利息

貸：以前年度損益調(diào)整

借：以前年度損益調(diào)整

貸：盈余公積

利潤分配-未分配利潤前兩個均為調(diào)整分錄。還要外加一個收到銀行存款的分錄

借：銀行存款

貸：應收利息

房地產(chǎn)項目公司分攤的利息能否稅前扣除？房地產(chǎn)企業(yè)使用借款的企業(yè)分攤的合理利息可以在稅前扣除。大家平常操作的時候，不要忘記了。以上關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)文章，只是淺談，如果有其他的問題，可以在線聯(lián)系會計學堂的老師。