房地產(chǎn)新項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)是否計(jì)入當(dāng)期損益

問題  我司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前我司正進(jìn)行一新項(xiàng)目前期調(diào)研工作，發(fā)生了諸如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢顧問費(fèi)、勘察測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但我司不確定此項(xiàng)目最終能否成功獲取，因此將上述費(fèi)用資本化計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本將導(dǎo)致后期無相應(yīng)收入與之配比而無法稅前扣除。 綜上，我司是否可以將項(xiàng)目獲取前所發(fā)生的前期調(diào)研費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益稅前扣除？

解答  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定：“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！?br/>

對(duì)與取得收入有關(guān)的、合理的不能計(jì)入開發(fā)成本的支出可以計(jì)入當(dāng)期損益扣除。

房企新項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)用可否稅前扣除

問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行一新項(xiàng)目前期調(diào)研工作，發(fā)生了諸如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢顧問費(fèi)、勘察測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不確定此項(xiàng)目最終能否成功獲取。我公司是否可以將項(xiàng)目獲取前所發(fā)生的前期調(diào)研費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益稅前扣除？ 　

答：《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十八條第一款規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)區(qū)分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發(fā)生當(dāng)期直接扣除；資本性支出應(yīng)當(dāng)分期扣除或者計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)成本，不得在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。

第三款規(guī)定，除企業(yè)所得稅法和本條例另有規(guī)定外，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，不得重復(fù)扣除。

根據(jù)上述規(guī)定，問題所述各項(xiàng)費(fèi)用屬于管理費(fèi)用范疇，且將上述費(fèi)用資本化計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本可能會(huì)導(dǎo)致后期無相應(yīng)收入與之配比，應(yīng)直接作為費(fèi)用申報(bào)稅前扣除。

房地產(chǎn)新項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)是否計(jì)入當(dāng)期損益？以上是我們關(guān)于企業(yè)房地產(chǎn)新項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)賬務(wù)處理的一些介紹，希望這篇文章，可以幫助這些行業(yè)的小伙伴們了解新的稅法內(nèi)容。如果還有想要咨詢的問題，歡迎到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，聯(lián)系我們的答疑老師。