財(cái)產(chǎn)租賃所得修繕費(fèi)用怎么扣除

  租財(cái)產(chǎn)取財(cái)產(chǎn)租賃收入計(jì)算繳納所稅應(yīng)依扣除費(fèi)用：

  1.財(cái)產(chǎn)租賃程繳納稅費(fèi);

  2.由納稅負(fù)擔(dān)該租財(cái)產(chǎn)實(shí)際支修繕費(fèi)用;

  3.稅規(guī)定費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)   應(yīng)納稅所額計(jì)算公式：

  (1)每(月)收入超4000元：

  應(yīng)納稅所額=每(月)收入額準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目—修繕費(fèi)用(800元限)—800元

  (2)每(月)收入超4000元：

  應(yīng)納稅所額=[每(月)收入額—準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目—修繕費(fèi)用(800元限)]×(1—20%) 面準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目指納稅租房屋程繳納稅金、教育費(fèi)附加

  出租固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

  出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。會(huì)計(jì)分錄如下：

  1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：

  借：銀行存款

  貸：其他業(yè)務(wù)收入

  企業(yè)的收入包括經(jīng)營(yíng)收入、勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等，因?yàn)槌鲎夤潭ㄙY產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，所以記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。

  2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)：

  借：其他業(yè)務(wù)成本

  貸：累計(jì)折舊

  被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計(jì)提折舊，這個(gè)折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價(jià)，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。

  財(cái)產(chǎn)租賃所得修繕費(fèi)用怎么扣除?提醒廣大會(huì)計(jì)財(cái)產(chǎn)租賃所得修繕費(fèi)用必須要符合條件才可以扣除，不符合條件就一定不要扣除。許多會(huì)計(jì)覺得自己工作多年工資還是差不多，想要升職加薪建議來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂學(xué)習(xí)提高能力。