公司轉(zhuǎn)租房屋代開租賃發(fā)票如何計(jì)稅

答：1：不是只有開票才交稅，也不是不開票就不要交稅。發(fā)生了稅法上納稅義務(wù)發(fā)生的確認(rèn)條件就需要納稅。 怎么開票按照發(fā)票管理辦法規(guī)定，怎么交稅按照相關(guān)法律法規(guī)，和暫行條例規(guī)定。

2：增值稅不存在開普通發(fā)票就按照普通計(jì)算，開專用發(fā)票就存在專用計(jì)算辦法或者說開專票就要多交稅。也就是題主是小規(guī)模納稅人開專票還是開普票，增值稅方面都是按照征收率3%計(jì)稅。

3：小規(guī)模增值稅納稅人不存在給對(duì)方開專票了，自己就可以抵扣專票的說法。增值稅按照征收率計(jì)稅，相對(duì)于一般納稅人17%，11%，13%，11%，6%，0%五檔稅率。小規(guī)模納稅人按照征收率已經(jīng)是特殊考慮了，所以不管你開啥票你都不能抵扣進(jìn)項(xiàng)。也就是你給別人開專票可以，別人可以抵扣3%。但是你自己不能抵扣。

4：開了專票后和開普通發(fā)票一樣的計(jì)稅辦法，不會(huì)因此存在單獨(dú)計(jì)算的辦法。普通發(fā)票怎么怎么計(jì)算，相關(guān)附加怎么計(jì)算都是一樣。

5：最后開專票還是開普通發(fā)票，增值稅計(jì)稅及其附加一樣。所得稅上確認(rèn)收入也是一樣。增值稅是增值稅，所得稅是所得稅。

最后，題主內(nèi)心主要的擔(dān)憂是，客戶都要來開專票了，那么我是否會(huì)增加一些稅收上的費(fèi)用?；蛘哒f對(duì)企業(yè)是否不利。 一是企業(yè)財(cái)務(wù)工作關(guān)于代開的工作，相關(guān)事項(xiàng)會(huì)比較多。增加了財(cái)務(wù)的工作和成本。二是如果對(duì)于正規(guī)的企業(yè)開啥票都是一樣的，只是需要更多的工作來應(yīng)付代開專票的工作，畢竟代開專票的話事情還真多，且企業(yè)也要把控一些風(fēng)險(xiǎn)。不是你想怎么代開就怎么代開。對(duì)于那些違法企業(yè)(比如說一些企業(yè)錯(cuò)誤的認(rèn)為，客戶不需要票就不納稅。)，面對(duì)的客戶如果都要開專票，自然一切都在稅局掌控中。

代開發(fā)票預(yù)繳稅款的比例是多少？

增值稅（不含稅銷售額*3%），城市建設(shè)維護(hù)稅（增值稅*7%），教育費(fèi)附加（增值稅*3%），地方教育附加（增值稅*2%）。自然人（不含香港、澳門、臺(tái)灣同胞及外籍人員）代開發(fā)票還需同時(shí)代征個(gè)人所得稅（不含稅銷售額*1.5%）。

自2015年1月1日至2017年12月31日，季度銷售額不超過9萬元（含9萬元）的，免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。當(dāng)季累計(jì)開票銷售額超過9萬元時(shí)，將一次性補(bǔ)征應(yīng)繳的教育費(fèi)附加及地方教育附加。

以上詳細(xì)介紹了公司轉(zhuǎn)租房屋代開租賃發(fā)票如何計(jì)稅，也介紹了代開發(fā)票預(yù)繳稅款的比例是多少。作為一名代開發(fā)票的租賃企業(yè)的會(huì)計(jì)人員，要明白公司轉(zhuǎn)租房屋代開發(fā)票需要按照一定的稅率征收稅款。如果你不是很明白，咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。