出租不動(dòng)產(chǎn)怎么計(jì)稅?

答：1)計(jì)稅方法：適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(2)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(3)預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款。

出租不動(dòng)產(chǎn)怎么做賬?

不動(dòng)產(chǎn)租金發(fā)票做賬，主要還是要看租的房子用途：

1、做車間用計(jì)入“借 制造費(fèi)用——房租費(fèi)”，

2、作為辦公室或職工宿舍計(jì)入“借 管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”，

3、是增值稅專用發(fā)票，借 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅 。

4、已付款的，貸 銀行存款 ，未付款的，貸 應(yīng)付賬款——xx單位。

對(duì)于上述的全部問(wèn)題，出租不動(dòng)產(chǎn)怎么計(jì)稅?相信對(duì)于很多的財(cái)務(wù)人員來(lái)說(shuō)，都有了自己的理解了!如果你們還有哪些疑問(wèn)想要咨詢的，點(diǎn)擊會(huì)計(jì)學(xué)堂即可!