營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅如何核算

2018-11-14 13:57 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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稅金的核算以及填寫(xiě)報(bào)表數(shù)據(jù)的處理方式是非常重要的。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅如何核算?營(yíng)改增之后,“營(yíng)業(yè)稅”變?yōu)椤霸鲋刀悺?,這個(gè)是很多的會(huì)計(jì)都應(yīng)該清楚的內(nèi)容。那么營(yíng)改增之后怎么核算呢?

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅如何核算

答:結(jié)合案例會(huì)更加方便學(xué)員理解:

1月份通過(guò)出讓方式從政府部門取得土地使用權(quán),全部用于開(kāi)發(fā)商品房,支付土地價(jià)款1110萬(wàn)元,取得財(cái)政票據(jù),交納契稅33.3萬(wàn)元。

支付土地價(jià)款和契稅,會(huì)計(jì)處理為:(單位:萬(wàn)元,下同)

借:開(kāi)發(fā)成本 1110

貸:銀行存款 1110

借:開(kāi)發(fā)成本 33.3

貸:銀行存款 33.3

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅如何核算

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率是多少?

財(cái)稅2016第36號(hào)附件一:第十五條 增值稅稅率:

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告:第八條 一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)學(xué)堂小編的介紹之后,相信你們各位對(duì)于“營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅如何核算?”的問(wèn)題應(yīng)該都非常了解了!關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂,我們將持續(xù)更新更多的實(shí)操內(nèi)容!

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