自建廠房用做投資如何會計處理

企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應按投資性房地產(chǎn)準則確定的成本，借記本科目(成本)，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

待該項投資性房地產(chǎn)處置時，因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分應轉(zhuǎn)入當期的其他業(yè)務成本，借記的“資本公積—其他資本公積”科目，貸記的“其他業(yè)務成本”科目。

將自用土地使用權或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應按該項土地使用權或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目;按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“無形資產(chǎn)減值準備”、“固定資產(chǎn)減值準備”科目，同時，轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記公允價值變動損益科目;轉(zhuǎn)換日公允價值要大于賬面價值的，按其差額，貸記“資本公積—其他資本公積”科目。

投資性房地產(chǎn)進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目(成本)，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目(公允價值變動)。

自建自用的廠房賬務處理

領用的工程物資、原材料、庫存商品，發(fā)生的在建人員工資均計入在建工程成本，為籌建發(fā)生的借款利息費用，符合資本化條件的計入在建工程成本，完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，按規(guī)定計提折舊。

按照企業(yè)會計準則，土地使用權確認為無形資產(chǎn);地上建筑物計入在建工程一般企業(yè)已開發(fā)土地的土地使用權，應按所開發(fā)的各個工程項目的占地面積和預計使用期限，計算確定各個工程項目應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態(tài)時，再轉(zhuǎn)入工程項目。工程項目指可作為單項固定資產(chǎn)入賬核算的建設項目。

自建廠房用做投資如何會計處理，有對比的將看待該問題能找出一些不同的點，這樣，在遇到自建產(chǎn)房用于投資的問題，會有更加合適的解決方案。本文由會計學堂整理。