房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入

2018-05-17 16:23 來源:網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入?具體的會計分錄可以怎么處理?為了給你們解答這幾個問題,以下是小編整理的相關(guān)解答內(nèi)容,歡迎大家來閱讀并且學習怎么來處理會計分錄!

房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入

答:不算收入

會計處理按回購業(yè)務(wù)規(guī)則處理,不記收入。

銷售房屋:

借:銀行存款/應收賬款等

貸:庫存商品

應交稅金——應交營業(yè)稅

應交稅金——應交城建稅

其他應交款——教育費附加

房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入

房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入怎么確認?

企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預售合同所在地取得的收入,應確認為銷售收入的實現(xiàn),具體按以下規(guī)定確認:

1、采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品,應于實際收訖或索取價款憑據(jù)(權(quán)利)之日,確認收入的實現(xiàn)。

2、采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應按銷售合同或協(xié)議的價款確定收入額,付款方提前付款,在實際付款日確認收入的實現(xiàn);付款方?jīng)]有按時付款的按合同或協(xié)議日期為準。

3、采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額,其首付款應于實際收到日確認收入實現(xiàn),余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)帳之日確認收入的實現(xiàn)。

房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入?這類問題以后可以自己處理的時候,希望注意一下,房地產(chǎn)企業(yè)回購款是不算收入的,所以要按照其他的科目入賬!

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