土地出租需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

答：需要，土地出租需要繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅,一般情形下也是所有權(quán)人交納.但因權(quán)屬糾紛未清的由實際使用人或管理人交納,房產(chǎn)出租的,由收取租金的單位或個人交納;無租使用免稅單位的房產(chǎn),由使用單位繳納。

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。

一、計稅依據(jù)

1、從價計征

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等

納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2．從租計征：

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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