物業(yè)公司代收的車位租金如何納稅?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門(mén)收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租的行為,屬于營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目中的代理業(yè)務(wù);

因此,對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門(mén)收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅.

管理公司只能單純的代收,租金收入不能做進(jìn)管理公司帳上,但是可以扣出一部份做為管理費(fèi)用,管理費(fèi)用的多少由兩家公司簽個(gè)協(xié)議來(lái)制定.

物業(yè)公司代收水電費(fèi)怎么處理?

答:物業(yè)公司代收的水電費(fèi),應(yīng)按銷售貨物,適用稅率開(kāi)具增值稅發(fā)票.自來(lái)水公司、供電局給物業(yè)公司可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,用于抵扣進(jìn)項(xiàng).

他們不開(kāi)是逃稅.電力公司給他們開(kāi)的他們沒(méi)交錢(qián)還做賬,你們給的錢(qián)不給發(fā)票.告他,這種情況很普遍.換句話說(shuō),是十分不入流的物業(yè).

外國(guó)的物業(yè)公司不這樣,不過(guò)開(kāi)票的稅率是要承租方負(fù)擔(dān)的.

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