跨期租金收入怎么繳納增值稅?
租金收入交增值稅的規(guī)定,區(qū)別出租不動產(chǎn)、有形動產(chǎn),出租人為一般納稅人、小規(guī)模納稅、其他個人的,還有出租住房的,計算交稅各不相同,相關稅收法規(guī)規(guī)定如下:
一、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》
(一)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

(二)其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.
(三)個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.
二、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》
第十五條 增值稅稅率:
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務,銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權,稅率為11%.
(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務,稅率為17%.
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