在建工程為什么延遲轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)呢?

答:1.在建工程在完工建成,驗(yàn)收合格后,才能轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn);

會(huì)計(jì)分錄如下:

借:固定資產(chǎn)

貸:在建工程

2.在建工程如果遇到了跨年的時(shí)候,已完工95%以上的工程還應(yīng)該進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)資,等工程全部完工后再進(jìn)行調(diào)整,但不再計(jì)提折舊.

3,完工后的當(dāng)月把在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn):

借:固定資產(chǎn)

貸:在建工程

即:實(shí)質(zhì)性建造已經(jīng)完成或發(fā)生在在建工程上的支出很少,這時(shí)就可以將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn).

也就是:在準(zhǔn)則理論上是按實(shí)質(zhì)重于形式原則,即達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),在實(shí)務(wù)上一般是以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(或竣工資料)為準(zhǔn).

4,在建工程是歸集設(shè)備能正常使用前所發(fā)生的費(fèi)用,也就是核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出.

在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)要符合什么條件呢?

答:如果就在在建工程出租,租金收入可沖減在建工程成本;

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)-固定資產(chǎn),自行建造固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn),不需要"完工證".

"完工證"提法也不規(guī)范,根據(jù)以往工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收政策法規(guī)一般有"建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收單"、"建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"、"建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)告"、"建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)清單"等.

會(huì)計(jì)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),在歷史上不同時(shí)期有不同的標(biāo)準(zhǔn),有相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以"建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"為標(biāo)準(zhǔn),但是"建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"有時(shí)要等到數(shù)年,因此新準(zhǔn)則將建造固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn).

由于"土地"一般企業(yè)應(yīng)作為"無(wú)形資產(chǎn)"核算,房屋建筑成本不包括"土地使用權(quán)",因此土地證應(yīng)不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認(rèn)條件.

通過(guò)上述內(nèi)容大家對(duì)于在建工程為什么延遲轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的問(wèn)題大家若還有什么不了解的地方歡迎向會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師提問(wèn),本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家提供參考.