土地增值稅扣除項目中利息支出如何算?

2018-03-19 17:07 來源：網(wǎng)友分享
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土地增值稅扣除項目中利息支出如何算?稅法對這個比較寬松，有兩個情況，要具體問題具體分析，詳情請看下文詳細(xì)介紹，希望對大家有所幫助！

土地增值稅扣除項目中利息支出如何算?

在計算土地增值稅時,對利息支出的扣除,稅法采取了比較寬松的處理方法:根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定,利息支出分兩種情況確定扣除:

1、凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同期貸款利率計算的金額.超過貨款期限的利息和加罰的利息均不允許扣除.

在這種情況下:

土地增值稅扣除項目中利息支出如何算?

房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本金額)X扣除比例(5%以下)+允許扣除的利息費用

2、凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的,利息支出不得單獨計算,而應(yīng)并人房地產(chǎn)開發(fā)費用中一并計算扣除.

在這種情況下:

房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)支付的金額十房地產(chǎn)開發(fā)成本金額)X扣除比例(10%以下)    以上兩類計算扣除的具體比例,由省級人民政府規(guī)定.

土地增值稅扣除項目中利息支出如何算?上文小編就先簡單介紹到這,更多相關(guān)資訊,敬請關(guān)注會計學(xué)堂的更新!

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