房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程

房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程主要包括以下幾個步驟：

收集財務資料：在做賬之前，需要收集企業(yè)的財務資料，包括財務會計報表、稅收會計報表、應付賬款、應收賬款、資產(chǎn)負債表等，確保會計核算準確無誤。?

進行賬簿核算：核算企業(yè)的賬簿，建立會計分類，按照會計分類進行核算。

做企業(yè)所得稅報表：根據(jù)國家的有關稅務政策，結(jié)合企業(yè)的財務會計和稅收會計數(shù)據(jù)，填寫企業(yè)所得稅報表，繳納企業(yè)所得稅。

繳納稅款：核實企業(yè)所得稅申報表正確無誤后，及時繳納相應的應納稅款，保證企業(yè)納稅合規(guī)，避免被稅務部門處罰。

審計完畢：在進行完核算、準備稅務申報表、填寫完畢稅務申報表、繳納應納稅款后，會計師將進行審計工作，核實無誤后將審計結(jié)果報送稅務機關。

房地產(chǎn)會計做賬的步驟涉及多個方面，包括但不限于固定資產(chǎn)核算、開發(fā)成本的處理、營業(yè)收入的確認等。例如，固定資產(chǎn)核算包括統(tǒng)籌財務部管理工作、參與經(jīng)濟合同會審工作等。?

為了更深入地了解房地產(chǎn)會計的具體操作和實務處理，可以參考相關視頻教程，如“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計賬務處理”的視頻課程，該課程詳細講解了房地產(chǎn)會計的實務操作，適合新手學習。

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房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理有哪些特點？

1、資金籌集渠道的多源性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源與工業(yè)企業(yè)、奄工企業(yè)的資金來源均有不同，房地產(chǎn)開發(fā)全業(yè)所需開發(fā)經(jīng)營資金，不是由國家財政直接核撥，而主要是由其自行籌集取得。集資干發(fā)是我國房地產(chǎn)開發(fā)的一個顯著特點。

2、資金占用形態(tài)的多元性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營業(yè)務內(nèi)容極為廣泛，既有建設場地的開發(fā)，又有房屋的建設，還有基礎設施，配套設施以及市政工程等項目的發(fā)建設，有的企業(yè)還開展商業(yè)用房的出租或經(jīng)營業(yè)務以及商品房售后服務等。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金在由貨幣資金轉(zhuǎn)化為成品資金的過程中，不僅表現(xiàn)為資金的依次線運動，而且還具有多向平行運動的特點，即多元性的特點。

3、開發(fā)產(chǎn)品的商品性，開發(fā)企業(yè)開發(fā)的各種產(chǎn)品（項目）是用于銷售或轉(zhuǎn)讓的商品。為此，必須正確計算開發(fā)產(chǎn)品的成本，應將應計入開發(fā)產(chǎn)品成本的費用與企業(yè)自身固定資產(chǎn)建設的費用分開核算。

4、生產(chǎn)周期的長期性，開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)周期一般都很長。開發(fā)項目經(jīng)常要跨度×年進行。這一特點決定了開發(fā)企業(yè)會計核算上要特別注意按照權(quán)責發(fā)生制原則和配比原則處理好待攤預提費用、遞延資產(chǎn)、遞延收益與遞延成本之間的關系，以保證各期損益計算的正確性。

5、財務關系的復雜性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中，要與許多單位發(fā)生經(jīng)濟往來關系，不僅包括材料物資供應單位，建筑產(chǎn)品購買單位，而且還包括勘察設計單位，施工企業(yè)、委托建房單位、房屋承租單位等。開發(fā)企業(yè)與上述各類單位發(fā)生大量而顆繁的經(jīng)濟往來業(yè)務，由此引起的企業(yè)與各方面之間的財務關系和債權(quán)債務關系及相應的會計核算既重要又復雜。

以上詳細介紹了房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程是怎樣的，也介紹了房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理有哪些特點。房地產(chǎn)會計做賬及報稅流程具體應如本文所講。房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理的特點主要包括資金籌集渠道的多元性、資金占用形態(tài)的多元性、開發(fā)產(chǎn)品的商品性、生產(chǎn)周期的長期性、財務關系的復雜性。