公司支付租金會計錄入

支付房租分錄

如果房租是每月支付一次的,分錄如下:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)--房租

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

在一次性支付一年房租時:

借:預付賬款--房租

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項.一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等,也是公司債權的組成部分.

預付賬款是資產科目,核算的是預付賬款的增減變動及其結存情況,企業(yè)可按供貨單位進行明細核算.該科目期末一般為借方余額,反映企業(yè)預付的款項,如為貸方余額,則反映企業(yè)尚未補付的款項.為了加強對預付賬款的管理,一般應單獨設置會計科目進行核算,預付賬款不多的企業(yè),也可以將預付的貨款記入"應付賬款"科目的借方.

企業(yè)的預付賬款不得計提壞賬準備.但是,如果有確鑿的證據表明企業(yè)預付賬款的性質己經發(fā)生改變,或者因供貨單位破產、撤銷等原因己經無望再收到所購貨物的,應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款,并按規(guī)定計提壞賬準備.

房屋租賃有哪些形式

(一)承租.承租是房屋租賃最普遍的形式,即房客以支付租金為代價向房東租用房屋.目前,除城市居民承租居住公有房屋采用"租用公房憑證"外,承租其他類型房屋均由當事人雙方采用簽訂租賃合同的方式明確租賃關系.

(二)預租.預租是指開發(fā)商將尚未竣工但已拿到預售許可證的商品房,與預租人簽訂預租合同并預收租金,之后按照約定日期把房屋交付使用的一種租賃關系.商品房預租有一些禁止性規(guī)定,如不得將已經預售的商品房預租,不得將預購的商品房預租,以及不得在商品房竣工并取得房地產權證前將預租的商品房交付使用等.

(三)轉租.轉租是指承租人在租賃期間將承租的房屋再租給他人的行為.房屋租賃合同約定可以轉租的,承租人可按約定轉租;未約定可以轉租的,承租人轉租房屋應征得出租人的書面同意.在公有居住房屋租賃關系中,承租人轉租房屋不需要征得出租人的同意,但應在簽訂轉租合同前書面告知出租人.

(四)委托出租.委托出租是指房屋所有權人委托他人或中介機構將房屋出租.目前,我國城市中的公有居住房屋的出租均屬國家委托房地產管理部門下設的物業(yè)公司出租.委托出租應由委托人與受托人簽訂委托合同,明確雙方的權利義務,以免產生糾紛并便于受托人向有關部門辦理相關手續(xù).在委托出租中,由受托人享受房屋租賃關系中出租人的權利,承擔出租人的義務.

(五)代理出租.代理出租與委托出租不一樣,代理出租是代理人以被代理人即房屋所有權人的名義將被代理人的房屋出租.租賃關系建立后,由房屋所有人履行租賃合同的權利義務,代理人僅代為辦理房屋出租的有關手續(xù).目前,我國城市中的房地產中介機構除代理買賣房屋外,也代理房屋出租業(yè)務.代理出租的代理人在房屋出租成功后有權收取一定比例的租金作為中介費,但不享有房屋租賃合同的權利,也不承擔義務.

(六)承租權轉讓.承租權轉讓是我國房地產租賃市場中一種較新的形式,是指在房屋租賃期間,承租人將其在房屋租賃合同中的權利、義務一并轉移給第三人,由第三人取代自己的地位,繼續(xù)履行房屋租賃合同的行為.

(七)承租權交換.承租權交換是指在房屋租賃期間,承租人將其承租的房屋與第三人承租的房屋交換使用,并各自履行交換對方房屋租賃合同的行為.承租權交換的特點是,租賃合同的承租人主體發(fā)生變化,而租賃合同的權利義務照舊履行.法律法規(guī)允許承租權交換,主要是為了保障出租人的利益,同時又滿足承租人靈活租用房地產的需要.與承租權轉讓一樣,可售公有居住房屋不得進行承租權交換.

以上詳細介紹了公司支付租金會計錄入怎么做,也介紹了房屋租賃有哪些形式.公司支付租金會計錄入的制作方法應如本文所講.房屋租賃的形式主要包括承租、預租、轉租、委托出、代理出租、承租權轉讓、承租權交換等等,企業(yè)可以選擇適合自己的租賃方式.