公允價值模式下投資性房地產(chǎn)如何折舊

2023-07-23 22:13 來源:網(wǎng)友分享
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在公允價值模式下,投資性房地產(chǎn)不需要進行折舊,因為價值是根據(jù)市場價值來確定的而不是根據(jù)歷史成本減去累計折舊和減值損失來確定的。這種模式會影響企業(yè)的利潤,投資性房地產(chǎn)的公允價值的變動將直接影響企業(yè)的收益與損失。

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)如何折舊

在公允價值模式下,投資性房地產(chǎn)并不進行折舊。這是因為在這種模式下,投資性房地產(chǎn)的價值是根據(jù)市場價值來確定的,而不是根據(jù)歷史成本減去累計折舊和減值損失來確定的。

公允價值模式是一種反映市場變化的會計模式,它要求企業(yè)定期對投資性房地產(chǎn)進行重新估值,以反映其在報告期末的公允價值。這種模式下,投資性房地產(chǎn)的價值可能會上升也可能會下降,但不會因為時間的推移而自動減少,因此不需要進行折舊。

在公允價值模式下,投資性房地產(chǎn)的價值變動直接影響企業(yè)的利潤。如果投資性房地產(chǎn)的公允價值上升,企業(yè)可以確認為收益;如果公允價值下降,企業(yè)則需要確認為損失。這種模式下,企業(yè)的利潤可能會出現(xiàn)較大的波動,但更能反映市場的實際情況。

拓展知識:公允價值模式和成本模式是投資性房地產(chǎn)的兩種主要會計處理模式。成本模式下,投資性房地產(chǎn)的價值是根據(jù)歷史成本減去累計折舊和減值損失來確定的,這種模式下需要對投資性房地產(chǎn)進行折舊。而公允價值模式下,投資性房地產(chǎn)的價值是根據(jù)市場價值來確定的,這種模式下不需要進行折舊。企業(yè)可以根據(jù)自身的情況選擇適合的會計處理模式。

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