公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不能折舊,攤銷,那收取租金后,如何確認(rèn)成本呢
姜巍
于2020-02-29 11:48 發(fā)布 ??3520次瀏覽
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暖暖老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
2020-02-29 11:50
資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量:成本模式和公允價(jià)值模式。
2、成本模式下:
取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入
計(jì)提折舊或者攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 即結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)成本
3、公允價(jià)值模式下:
注意:不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或者攤銷,資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益
取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
資產(chǎn)負(fù)債表日賬面價(jià)值低于其公允價(jià)值
借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
若高于,則做相反的分錄
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您好,計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)是通用的,也就是說考試可以直接這么寫,如果要再明細(xì)區(qū)分,對(duì)于出租的建筑物計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊,對(duì)于出租的土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷。
2021-02-26 11:09:20

和固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法一樣
所以表格也一樣的
2.可以的
2021-09-01 13:21:49

1、計(jì)提折舊時(shí)計(jì)入“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)。
2、可以設(shè)置1522。
2017-08-21 14:46:53

您好,就是處置把賬面凈值結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
2022-05-19 15:57:27

同學(xué)好
要結(jié)合題目,如果是土地性質(zhì)用攤銷不用折舊。如果是房屋用折舊不用攤銷。l
2022-09-23 23:29:10
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姜巍 追問
2020-02-29 11:51
暖暖老師 解答
2020-02-29 11:54