投資性房地產(chǎn)公允價值模式主要是指將投資性房地產(chǎn)的公允價值以模式的形式記錄下來的記錄方法。投資性房地產(chǎn)公允價值模式的處置，主要是指在變現(xiàn)時，將投資性房地產(chǎn)的公允價值根據(jù)公允價值模式的定義和原則，以一定的方式變現(xiàn)出來。

首先，要進行投資性房地產(chǎn)公允價值模式的估值，根據(jù)投資性房地產(chǎn)公允價值模式的定義，要先進行房地產(chǎn)投資預期收益、房地產(chǎn)投資成本和投資性房地產(chǎn)的公允價值三方面的估算，確定房地產(chǎn)公允價值模式的核心參數(shù)，即在指定的投資期限下，投資性房地產(chǎn)的投資收益率。其次，根據(jù)實際投資房地產(chǎn)的預期收益、成本等參數(shù)，將投資性房地產(chǎn)的公允價值，作為一種投資性房地產(chǎn)的一種識別方法，把這種投資價值計算出來，作為變現(xiàn)的標準。最后，用變現(xiàn)價格和投資性房地產(chǎn)的公允價值比較，選擇最適合的價格和方式變現(xiàn)出公允價值。

拓展知識：另外，在處置投資性房地產(chǎn)公允價值模式時，還需要對當前的房地產(chǎn)市場進行分析，根據(jù)當前的市場價格波動，以及投資性房地產(chǎn)的特點，確定變現(xiàn)的最佳時機，從而保證變現(xiàn)的效率和最大利潤。