土地無形資產(chǎn)攤銷是指將投資于建筑、建筑物和其他固定資產(chǎn)改善的全部或部分費(fèi)用以期望收益的形式支付給所有權(quán)或使用限制權(quán)的所有者，使其具有可以獲取的有形資產(chǎn)。

土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷的基本原則是把投資的金額攤銷為一定期間內(nèi)的一系列支出，這樣可以使公司未來支出分散，原則上，每年的支出數(shù)額應(yīng)等于土地?zé)o形資產(chǎn)的原值除以該無形資產(chǎn)的預(yù)期使用期限。如果投資者在期限內(nèi)不能收回投資成本，那么就可以將其未抵消的投資成本轉(zhuǎn)換為無形資產(chǎn)，將其稅后累積折舊加入總資產(chǎn)。

無形資產(chǎn)攤銷期計(jì)算的具體方法可以分為以下兩步：

首先，確定無形資產(chǎn)攤銷期：即土地?zé)o形資產(chǎn)的使用壽命，一般情況下，應(yīng)根據(jù)土地?zé)o形資產(chǎn)的類別、性質(zhì)和質(zhì)量等方面，結(jié)合考慮實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營情況，以及發(fā)行土地?zé)o形資產(chǎn)的規(guī)定、法律、法規(guī)，確定土地?zé)o形資產(chǎn)的使用壽命。

其次，計(jì)算無形資產(chǎn)攤銷比例：根據(jù)土地?zé)o形資產(chǎn)的總價(jià)值和土地?zé)o形資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用期限確定比例，一般情況下，無形資產(chǎn)攤銷比例為按月等分。

無形資產(chǎn)攤銷是使用資本化的一種方式，它可以通過延遲稅負(fù)的方式，把建設(shè)期間的投資費(fèi)用分?jǐn)偟浇咏顿Y費(fèi)用收益期限，既可以實(shí)現(xiàn)投資費(fèi)用的變現(xiàn)，又可以有效地控制建設(shè)期間的財(cái)務(wù)壓力。

拓展知識：無形資產(chǎn)攤銷的另一個(gè)重要原則是根據(jù)該資產(chǎn)的使用期限，將投資的成本分?jǐn)偟狡谕找娴钠谙迌?nèi)，土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷期一般計(jì)算方法為：投資金額除以資產(chǎn)使用期間預(yù)計(jì)的收益金額，計(jì)算每年應(yīng)攤金額和每月攤銷比例。