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自建辦公樓的房產(chǎn)原值確定主要通過以下三步來完成：
一、評估原值
首先，可以通過注冊估價師的市場調(diào)查、價格比較法、收益法、成本法、施工量法等方法來評估房產(chǎn)的原值，確定出標(biāo)準(zhǔn)單元價格。具體的評估工作，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)的本地政府規(guī)定的文件來指導(dǎo)，做到準(zhǔn)確、公正、合法。
二、確定評估結(jié)果
確定房產(chǎn)原值的評估結(jié)果，需要將注冊估價師提出的評估原值與本地政府相關(guān)政策，以及行業(yè)的偏差情況進(jìn)行比較，在保證估價權(quán)威性和合法合規(guī)的前提下，將結(jié)果作出一定的修正，得出最終的評估原值結(jié)果。
三、簽訂房產(chǎn)證書
最后，根據(jù)調(diào)查、比較，以及各方面因素的考慮，擬定房產(chǎn)證書，對單元價格進(jìn)行實際的簽訂。該文件即為自建辦公樓的房產(chǎn)原值憑證，具有法律效力，也是企業(yè)在財務(wù)報表中使用的依據(jù)。
拓展知識：自建辦公樓是指企業(yè)自行建造辦公樓，并自行持有的一種投資方式。它是以原料、設(shè)備、勞動力、技術(shù)、金融資金等多種要素進(jìn)行集合投資建設(shè)的，能夠為企業(yè)提供長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益與回報。
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知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
