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出租出售土地使用權(quán)是土地所有權(quán)者通過轉(zhuǎn)讓一定期限的土地使用權(quán)而實(shí)現(xiàn)的一種房地產(chǎn)交易行為，土地使用權(quán)分為土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)和地上建筑物使用權(quán)三種狀態(tài)。
一、出租土地使用權(quán)操作步驟：
1、出租方和承租方雙方初步商定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，如出租方到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埻恋厥褂脵?quán)出租手續(xù)；
2、聯(lián)系當(dāng)?shù)卣块T及產(chǎn)權(quán)部門準(zhǔn)備相關(guān)文件，申請土地使用權(quán)出租手續(xù)；
3、出租方和承租方雙方簽訂書面土地使用權(quán)出租合同，由出租方提供土地使用權(quán)出租文件；
4、將土地使用權(quán)出租合同及土地使用權(quán)出租文件交于當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門進(jìn)行核準(zhǔn)；
5、由當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門發(fā)放土地使用證，土地使用權(quán)出租結(jié)束。
二、出售土地使用權(quán)操作步驟：
1、出售方與購買方雙方初步商定好土地的使用權(quán)出售條件，如地塊面積、土地位置、情況等；
2、聯(lián)系當(dāng)?shù)卣块T及產(chǎn)權(quán)部門準(zhǔn)備相關(guān)文件，完成土地使用權(quán)出售手續(xù)；
3、雙方簽訂土地使用權(quán)出售合同，由出售方提供土地使用權(quán)出售文件；
4、將土地使用權(quán)出售合同及土地使用權(quán)出售文件交于當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門進(jìn)行核準(zhǔn)；
5、由當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門發(fā)放土地使用證，土地使用權(quán)出售結(jié)束。
拓展知識:
除了出租出售土地使用權(quán)外，土地所有權(quán)者還可以通過出讓土地使用權(quán)形成的土地使用權(quán)公司進(jìn)行出售或出讓，從而實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，并享受有關(guān)減免和優(yōu)惠的政策。此外，土地使用權(quán)還可以轉(zhuǎn)讓給第三方，并將其變現(xiàn)成資金，也可以用于抵押貸款或其他形式的融資，以滿足資金需求。
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知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
