今天勝明天 追問

2022-06-30 10:36

A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會作出決定準備外購土地使用權(quán)，其中一宗土地使用權(quán)準備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量；另外一宗土地使用權(quán)準備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價款為10 000萬元，準備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價款為20 000萬元，預計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。不考慮其他因素，下列表述中正確的有（ ）。
A.2013年4月購入建造A座寫字樓的土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)，并按10 000萬元計量
B.2013年4月購入建造B座辦公樓的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)，并按20 000萬元計量
C.2013年12月末A座寫字樓的土地使用權(quán)確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動 5 000萬元
D.2013年12月末B座寫字樓的土地使用權(quán)攤銷額300萬元計入管理費用

今天勝明天 追問

2022-06-30 10:37

此題中  土地使用權(quán)  就是計劃出租 但未出租

柳老師 解答

2022-06-30 12:39

已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，“包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物”。這里土地并到地上建筑物的