融資性售后回租 (Financing-Related Leasebacks) 是指企業(yè)遇到財(cái)務(wù)困難時(shí)，通過出售其所擁有的資產(chǎn)后，以無抵押或有抵押的方式從購買者處再租回及對(duì)象資產(chǎn)的活動(dòng)。這一行為通常被視為在短時(shí)間內(nèi)的資金融通工具，它能幫助企業(yè)迅速獲得現(xiàn)金，提升其在短期內(nèi)的現(xiàn)金流量以及提高其財(cái)務(wù)狀況，從而更好地滿足其財(cái)務(wù)需求。

融資性售后回租的典型融資結(jié)構(gòu)是：企業(yè)先將其所擁有的資產(chǎn)出售給購買者，然后再將資產(chǎn)以租賃的方式從購買者處租回，并繳納租金。如果企業(yè)將資產(chǎn)抵押給購買者，就會(huì)降低其融資成本，但是也會(huì)增加抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

融資性售后回租的一個(gè)重要特點(diǎn)是，企業(yè)的資產(chǎn)在融資過程中一直處于企業(yè)的控制之下，在售后回租租期內(nèi)，企業(yè)依然是資產(chǎn)的“所有者”，企業(yè)可任意使用該資產(chǎn)，在完成租金支付后，資產(chǎn)將歸還給購買者。融資性售后回租常常被企業(yè)用于短期財(cái)務(wù)籌措，但也可以用于臨時(shí)抗擊一些突發(fā)事件，如災(zāi)害等。

拓展知識(shí)：完成融資性售后回租需要考慮的細(xì)節(jié)：首先應(yīng)評(píng)估抵押物的價(jià)值，以確定抵押物的價(jià)格、抵押貸款的金額、抵押率、抵押期限以及最終的實(shí)現(xiàn)金額。其次，應(yīng)當(dāng)考慮與購買者簽訂的回租合同的條款和條件，以確定回租期限、回租租金、租金支付方式及時(shí)間，以及可能出現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。最后，應(yīng)考慮融資性售后回租可能帶來的稅收影響以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。