按份共有是什么

按份共有,是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權利、分擔義務.如:甲、乙、丙三個農(nóng)民各出1萬元買了一輛農(nóng)用運輸車,則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權利,也各自分擔1/3的義務.按份共有各共有人的份額多少由法律規(guī)定,沒有法律規(guī)定的,由共有人協(xié)議約定,原則上按各共有人的出資比例確定其共有份額. 根據(jù)我國《民法通則》第78條第二款的規(guī)定,"按份共有人按各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權利,分擔義務".

什么是房屋按份共有?

按份共有的房屋根據(jù)共有人的要求,共有四種分割方式,如直接分割房屋、房屋作價補償和房屋變價分割等.

大家了解房屋按份共有是什么意思嗎?共有人如何才能合理的進行房屋按份共有分割呢?相信大家對這方面的知識都不是十分了解,下面我們就來一起學習一下吧!

房屋按份共有又稱房屋分別共有,是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權利,并承擔相應的義務.所謂份額,是指共有人在所有權整體中所享有權利的份量,即所有權份額,其效力及于房屋整體的每一物質(zhì)構成部分,而不能簡單理解為實物份額.例如,甲、乙、丙合資興建一棟房屋,三方按5:3:2的比例出資,形成甲、乙、丙三方對該房屋的5:3:2的所有權份額,則各自使用該房屋的面積原則上應按此比例分配,但也可能并非如此.實際使用只具有分管性質(zhì),不能將之等同于所有權份額.

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