土地交易中心交易費(fèi)交印花稅嗎?

一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅,但收取交易費(fèi)的過(guò)程是不需要的,土地交易的環(huán)節(jié)不同,稅種也不同,具體分類(lèi)如下:

1、新征耕地環(huán)節(jié)需要繳納耕地占用稅、契稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人,為耕地占用稅的納稅人.以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù).

2、土地出讓環(huán)節(jié)需要契稅和印花稅.在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,按成交價(jià)格的3%繳納.對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅.

3、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)需要繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅.凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人.以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按5%稅率計(jì)算繳納.

土地交易要繳納哪些稅款?

土地交易如果是用于投資,需要繳納以下幾種稅.

1、免征收營(yíng)業(yè)稅.以土地使用權(quán)投資入股,參與接受投資方利潤(rùn)分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為是可以不征收營(yíng)業(yè)稅.

2、土地增值稅.對(duì)于以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為暫時(shí)免征收土地增值稅.對(duì)于以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的,凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為是不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定.

3、企業(yè)所得稅.企業(yè)以土地使用權(quán)進(jìn)行對(duì)外投資,計(jì)入應(yīng)稅所得.

4、契稅.以土地權(quán)屬作價(jià)投資、入股的,由產(chǎn)權(quán)承受方繳納契稅.

5、印花稅.實(shí)收資本和資本公積兩項(xiàng)的合計(jì)金額大于原已貼花資金的,增加的部分需要交納萬(wàn)分之五的印花稅.

以上就是小編對(duì)"土地交易中心交易費(fèi)交印花稅嗎"這一問(wèn)題的解答,土地交易印花稅是后續(xù)簽訂土地轉(zhuǎn)讓或者租賃合同才需要繳納的稅款.在交易中心收取土地交易服務(wù)費(fèi)的這個(gè)過(guò)程不滿足印花稅暫行條例中的征稅范圍,此時(shí)無(wú)需繳納印花稅.