其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)可以開(kāi)專(zhuān)票嗎

一、個(gè)人出租房屋,可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票.

二、國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》

第十一條 小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn),不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的,可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅發(fā)票.

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅發(fā)票.

第十二條 納稅人向其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),不得開(kāi)具或申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票.

三、根據(jù)稅總函〔2016〕145號(hào)《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票.

增值稅專(zhuān)用發(fā)票相關(guān)介紹

是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用的.

既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證又是兼記銷(xiāo)貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明.

是增值稅計(jì)算和管理中重要的決定性的合法的專(zhuān)用發(fā)票.

作用:

增值稅專(zhuān)用發(fā)票是商事憑證,由于實(shí)行憑發(fā)票購(gòu)進(jìn)稅款扣稅,購(gòu)貨方要向銷(xiāo)貨方支付增值稅,因此也是完稅憑證,起到銷(xiāo)貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明的作用.

一種貨物從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個(gè)環(huán)節(jié)可以用增值稅專(zhuān)發(fā)票連接起來(lái),依據(jù)專(zhuān)用發(fā)票上注明的稅額,每個(gè)環(huán)節(jié)征稅,每個(gè)環(huán)節(jié)扣稅,讓稅款從上一個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)傳遞到下一個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié),一直到把商品或勞務(wù)供應(yīng)給最終消費(fèi)者,這樣,各環(huán)節(jié)開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的應(yīng)納稅額之和,就是該商品或勞務(wù)的整體稅負(fù).

因此,體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負(fù)的特征.

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))規(guī)定,其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

第十一條規(guī)定,個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票.

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)可以開(kāi)專(zhuān)票嗎?整體上來(lái)說(shuō),其實(shí)我們都知道個(gè)體商戶(hù)是不可以直接開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的,只有到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)部門(mén)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票.所以其他個(gè)人靠出租房屋收取收益可以找稅務(wù)局代開(kāi)專(zhuān)票的.如果大家對(duì)于增值稅專(zhuān)票有什么問(wèn)題可以來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún).