購買固定資產(chǎn)的契稅計入什么科目

企業(yè)取得的房屋可直接使用的,在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān),先記入"固定資產(chǎn)"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,則應(yīng)納契稅并記入"在建工程"科目,待修建完工后再轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目.

1.企業(yè)受贈房屋并能直接使用的,企業(yè)在接受捐贈時,賬務(wù)處理為:

借:固定資產(chǎn)

貸:資本公積

應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

實(shí)際繳納契稅時:

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸:銀行存款

2.企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋產(chǎn)權(quán)時,會計分錄為:

借:在建工程

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)際繳納契稅時,

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸:銀行存款房屋修建完工后,

借:固定資產(chǎn)

貸:在建工程

3.企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的,在買入樓房時,賬務(wù)處理為:

借:固定資產(chǎn)

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)際繳納契稅時,

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸:銀行存款交換房屋時,如果雙方價格相當(dāng),可免征契稅.

如果價格不相當(dāng),其超過部分按買契的稅率納稅.國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn),免納契稅.公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時:

借:固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配-未分配利潤

貸:銀行存款

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬如何繳納契稅?

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令[l997]第224號)的規(guī)定繳納契稅.

土地、房屋權(quán)屬,是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán).承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為.單位,是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織.個人,是指個體經(jīng)營者及其他個人.

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:①國有土地使用權(quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換,但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換.

土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:①以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股;②以土地、房屋權(quán)屬抵債;③以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;④以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬.

購買固定資產(chǎn)的契稅計入什么科目?綜合以上所述,其實(shí)企業(yè)購買房屋的固定資產(chǎn)產(chǎn)生的契稅可以將其直接計入固定資產(chǎn)科目處理.當(dāng)然如果購買的還是在建房屋,那么就需要做在建工程的科目核算啦.關(guān)于固定資產(chǎn)的契稅處理知識都在會計學(xué)堂網(wǎng)上,歡迎大家關(guān)注我們網(wǎng)站.