物業(yè)公司開(kāi)票能開(kāi)電梯維修費(fèi)嗎

物業(yè)的工作職能里本身就有設(shè)備設(shè)施維修.

至于發(fā)票.按照行業(yè)規(guī)定,物業(yè)公司的發(fā)票屬于服務(wù)業(yè),可以開(kāi)具維修費(fèi).這個(gè)是符合稅法規(guī)定的.

另外,你們公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)該是物業(yè)管理,而不是收費(fèi).只有財(cái)務(wù)記賬中,主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是物業(yè)管理費(fèi).維修費(fèi)在記賬中,可以計(jì)入其他營(yíng)業(yè)收費(fèi).

電梯維修保養(yǎng)費(fèi)營(yíng)改增后怎樣開(kāi)票

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于電梯保養(yǎng)、維修收入征稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1998〕390號(hào))規(guī)定:"電梯屬于增值稅應(yīng)稅貨物的范圍,但安裝運(yùn)行之后,則與建筑物一道形成不動(dòng)產(chǎn).因此,對(duì)企業(yè)銷售電梯(自產(chǎn)或購(gòu)進(jìn)的)并負(fù)責(zé)安裝及保養(yǎng)、維修取得的收入,一并征收增值稅;對(duì)不從事電梯生產(chǎn)、銷售,只從事電梯保養(yǎng)和維修的專業(yè)公司對(duì)安裝運(yùn)行后的電梯進(jìn)行的保養(yǎng)、維修取得的收入,征收營(yíng)業(yè)稅."

另?yè)?jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2

混合銷售.

一項(xiàng)銷售行為如果既涉及貨物又涉及服務(wù),為混合銷售.從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,按照銷售貨物繳納增值稅;其他單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,按照銷售服務(wù)繳納增值稅.

上述從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶,包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主,并兼營(yíng)銷售服務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi).

因此,營(yíng)改增后,從事生產(chǎn)銷售電梯的一般納稅人銷售并安裝,按照銷售電梯繳納增值稅,稅率為17%,從事電梯定期保養(yǎng)取得的收入按照銷售服務(wù),按照建筑業(yè)修繕?lè)?wù),稅率為11%.

修車、修房、修電梯,發(fā)票要這樣顯示

1、如果維修的對(duì)象是貨物,也就是有形動(dòng)產(chǎn),如機(jī)動(dòng)車,空調(diào),施工設(shè)備,電腦,打印機(jī),手機(jī)等,那么這個(gè)稅目就屬于「修理修配勞務(wù)」,適用的稅率為17%,小規(guī)模納稅人的征收率為3%.

以修理修配勞務(wù)編碼(202)開(kāi)票,票面的編碼簡(jiǎn)稱應(yīng)為「*勞務(wù)*XXX」.

上文中的勞務(wù)是202編碼的簡(jiǎn)稱,這個(gè)簡(jiǎn)稱是納稅人無(wú)法更改的.

上文中的XXX納稅人如果不做任何更改,默認(rèn)的名稱為「修理修配勞務(wù)」,納稅人也可以在202編碼下自定義「修理費(fèi)」、「維修費(fèi)」等品名.

因此,納稅人發(fā)生有形動(dòng)產(chǎn)的維修,收到的發(fā)票票面顯示為「*勞務(wù)*修理修配勞務(wù)」、「*勞務(wù)*修理費(fèi)」、「*勞務(wù)*維修費(fèi)」都是正確的.

2、如果維修的對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn),如對(duì)房屋建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善,那么這個(gè)稅目就屬于「修繕?lè)?wù)」,適用的稅率為11%,小規(guī)模納稅人的征收率為3%,一般納稅人提供符合條件的修繕?lè)?wù),還可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,適用3%的征收率.

以修繕?lè)?wù)編碼(30504)開(kāi)票,票面的編碼簡(jiǎn)稱應(yīng)為「*建筑服務(wù)*XXX」.

其中的建筑服務(wù)是30504編碼的簡(jiǎn)稱,XXX系統(tǒng)默認(rèn)的名稱為「修繕?lè)?wù)」,納稅人也可以將其自定義為「工程款」、「修繕費(fèi)」等品名.

因此,納稅人發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)的維修,收到的發(fā)票票面顯示為「*建筑服務(wù)*修繕?lè)?wù)」、「*建筑服務(wù)*工程款」、「*建筑服務(wù)*修繕費(fèi)」都是正確的.

3、如果維修的對(duì)象是電梯,情況又有變化,對(duì)應(yīng)的稅目應(yīng)為「其他現(xiàn)代服務(wù)」,適用的稅率為6%,征收率為3%.

以其他現(xiàn)代服務(wù)編碼(30499)開(kāi)票,票面的編碼簡(jiǎn)稱應(yīng)為「*現(xiàn)代服務(wù)*XXX」.

其中的現(xiàn)代服務(wù)是30499編碼的簡(jiǎn)稱,XXX系統(tǒng)默認(rèn)的名稱為「其他現(xiàn)代服務(wù)」,納稅人也可以將其自定義為「維修費(fèi)」、「保養(yǎng)費(fèi)」等品名.

因此,納稅人發(fā)生電梯的維修保養(yǎng),收到的發(fā)票票面顯示為「*現(xiàn)代服務(wù)*其他現(xiàn)代服務(wù)」、「*現(xiàn)代服務(wù)*維修費(fèi)」、「*現(xiàn)代服務(wù)*保養(yǎng)費(fèi)」都是正確的.

物業(yè)公司開(kāi)票能開(kāi)電梯維修費(fèi)嗎?營(yíng)改增后,從事生產(chǎn)銷售電梯的一般納稅人銷售并安裝,按照銷售電梯繳納增值稅,稅率為17%,從事電梯定期保養(yǎng)取得的收入按照銷售服務(wù),按照建筑業(yè)修繕?lè)?wù),稅率為11%.大家還有任何疑問(wèn)都可以來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站咨詢.