未實(shí)現(xiàn)融資收益是什么？

答:未實(shí)現(xiàn)融資收益是指未收到租金并未獲擔(dān)保的部分,因其是否能按期收回具有不確定性,因此按照穩(wěn)健性原則的要求對(duì)預(yù)期收益就不計(jì)或少計(jì),而且對(duì)于超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金的應(yīng)停止確認(rèn)融資收入,其原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回,轉(zhuǎn)作表外核算,這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂(lè)觀主義情緒,以利于投資者和債權(quán)人更有利地評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn).

未實(shí)現(xiàn)融資收益的賬務(wù)處理怎么做?

一、本科目核算企業(yè)分期計(jì)入租賃收入或利息收入的未實(shí)現(xiàn)融資收益.

二、本科目可按未實(shí)現(xiàn)融資收益項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算.

三、未實(shí)現(xiàn)融資收益的主要.

(一)出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款,在租賃期開始日,應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和,借記"長(zhǎng)期應(yīng)收款"科目,按未擔(dān)保余值,借記"未擔(dān)保余值"科目,按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和),貸記"融資租賃資產(chǎn)"科目,按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,借記"營(yíng)業(yè)外支出"科目或貸記"營(yíng)業(yè)外收入"科目,按發(fā)生的初始直接費(fèi)用,貸記"存款"等科目,按其差額,貸記本科目.

采用實(shí)際利率法按期計(jì)算確定的融資收入,借記本科目,貸記"租賃收入"科目.

(二)采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款,滿足收入確認(rèn)條件的,按應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款,借記"長(zhǎng)期應(yīng)收款"科目,按應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值,貸記"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"等科目,按其差額,貸記本科目.涉及的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理.

采用實(shí)際利率法按期計(jì)算確定的利息收入,借記本科目,貸記"財(cái)務(wù)費(fèi)用"科目.

四、本科目期末貸方余額,反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)入當(dāng)期收益的未實(shí)現(xiàn)融資收益.

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