房地產(chǎn)企業(yè)利息支出扣除憑據(jù)是什么

　　【解答】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向銀行貸款使用的借據(jù)（借款合同）、利息結(jié)算單據(jù)等，都可以作為金融機構(gòu)證明對待。此類利息支出，凡能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，以按規(guī)定計算的土地和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)（具體比率視該地方規(guī)定）計算扣除。開發(fā)項目未發(fā)生利息支出的，不予扣除。

　　對財務(wù)費用中的利息支出凡不能按清算項目計算分攤或提供金融機構(gòu)利息證明的，利息不能單獨扣除，房地產(chǎn)開發(fā)費用采用按率扣除的方法，以取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計算的金額之和的10%以內(nèi)（具體比率視該地方規(guī)定）進行計算扣除。

房地產(chǎn)企業(yè)利息支出如何處理呢？

1、計提貸款利息時：

借：財務(wù)費用-利息支出

貸：應(yīng)付利息

2、支付貸款利息時：

借：應(yīng)付利息

貸：銀行存款

房地產(chǎn)利息支出指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出及相關(guān)的手續(xù)費，但應(yīng)沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應(yīng)作為財務(wù)費用，計人當期損益。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的，就可以計入開發(fā)成本。

關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)利息支出扣除憑據(jù)是什么以及房地產(chǎn)企業(yè)利息支出的賬務(wù)處理，文中給大家做出了詳細的解答，希望大家可以理解，想要獲取更多財務(wù)知識的，歡迎大家持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂的更新！