房地產(chǎn)企業(yè)作為福利的產(chǎn)品要交稅嗎?

2018-03-07 10:41 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)作為福利的產(chǎn)品要交稅嗎，這里說(shuō)的就是企業(yè)所得稅，作為福利的產(chǎn)品在什么情況一定叫繳納稅費(fèi)，本文呢告訴你真相。

房地產(chǎn)企業(yè)作為福利的產(chǎn)品要交稅嗎?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)行為，應(yīng)視同銷售，與開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入(或)利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅。

房地產(chǎn)企業(yè)作為福利的產(chǎn)品要交稅嗎?

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房地產(chǎn)開發(fā)公司分別在什么階段需要向國(guó)家交稅和費(fèi)?

具體稅費(fèi)跟階段如下;房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅費(fèi)共有11種(11稅1費(fèi))稅：營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地占用稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅費(fèi)：教育費(fèi)附加會(huì)計(jì)學(xué)堂提供。

企業(yè)外購(gòu)的商品用于職工福利是否需要繳納增值稅、所得稅?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第512號(hào))第二十五條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外?！?。

其實(shí)不管是房產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)還是其他企業(yè)，在國(guó)家企業(yè)所得稅中規(guī)定是差不多的，大家多了解一些才不至于模糊不解，本文來(lái)自會(huì)計(jì)學(xué)堂。

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