土地使用權入賬價值包括哪些稅費？

土地使用權入賬價值包含為取得土地使用權而交納的耕地占用稅、契稅和印花稅等相關的稅費。

土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

如果房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

出讓土地的入賬原值包括哪些？

一、企業(yè)取得土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。

1.土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

2.如果房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時，其相關的土地使用權的價值應計入所建造的房屋建筑物成本。

二、購買土地不涉及到地稅征稅范圍。購買后土地使用權歸公司所有需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間：

1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

2、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

3、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

4、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

5、征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅； 

6、征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

土地使用權入賬價值包括交納的耕地占用稅、契稅等相關的稅費。經過本篇文章的詳細介紹關于問題“土地使用權入賬價值包括哪些稅費？”。相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。還有其他關于企業(yè)的財務問題，可以咨詢我們會計學堂的在線老師。如果您有不同的意見，歡迎您與會計學堂的老師一起在線交流。