房地產業(yè)預售房的預收款退回的涉稅處理?

如果工業(yè)企業(yè)為外商投資企業(yè),其被認定為高新技術企業(yè),應按《國家稅務總局關于高新技術企業(yè)如何適用稅收優(yōu)惠政策問題的通知》(國稅發(fā)[1994]151號)的規(guī)定享受外商投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠.該文件規(guī)定如下:

一、在國務院確定的國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)設立的被認定為高新技術企業(yè)以及在北京市新技術產業(yè)開發(fā)試驗區(qū)設立的被認定為高新技術企業(yè)的外商投資企業(yè),自其被認定為高新技術企業(yè)或新技術企業(yè)之日所屬的納稅年度起,減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅.

二、對被認定為高新技術企業(yè)的生產性外商投資企業(yè)(不包括北京市新技術產業(yè)開發(fā)實驗區(qū)的新技術企業(yè)),其生產經營期在10年以上的,可從獲利年度起的第一年和第二年免征所得稅,第三年至第五年減半征收所得稅.

三、外商投資企業(yè)被認定為高新技術企業(yè)之日的所屬納稅年度在企業(yè)獲利年度之后,或者北京新技術產業(yè)開發(fā)試驗區(qū)的外商投資企業(yè)被認定為新技術企業(yè)之日的所屬納稅年度在企業(yè)開業(yè)之日所屬年度之后,可就其適用的減免稅期的剩余年限享受減免稅優(yōu)惠待遇;凡在依照有關規(guī)定適用的減免稅期限結束之后,才被認定為高新技術企業(yè)或新技術企業(yè)的,不應追補享受有關定期減免企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇.

預收賬款的賬務處理怎么做?

預收賬款常見的賬務處理:

1、收到預收賬款:

借:銀行存款

貸:預收賬款

2、確認銷售收入:

借:預收賬款

貸:主營業(yè)務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

3、收到補付貨款

借:銀行存款

貸:預收賬款

預收賬款不多的企業(yè),可以不設"預收賬款"科目,預收款項通過"應收賬款"科目核算.

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