房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計稅依據(jù)是什么？

答： 根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價的3%提取土地增值稅。

一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的計稅依據(jù)是什么呢，是開發(fā)票的不含稅銷售額，還是預(yù)收房款，還是預(yù)收房款/(1+9%)*3%，需要和預(yù)繳增值稅的計算依據(jù)一樣嗎

答： 土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。請問老師這里的"應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款"是實際繳納的還是理論預(yù)繳值即未預(yù)繳的情況下，是否也按理論扣除。？？？

答： 你好！是理論預(yù)繳的金額