房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)來源是什么 是報(bào)表上的預(yù)收賬款的發(fā)生額嗎

答： 你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)，就是預(yù)收賬款的發(fā)生額

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

答： 根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價(jià)收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項(xiàng)或其他抵償款項(xiàng)，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價(jià)200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么呢，是開發(fā)票的不含稅銷售額，還是預(yù)收房款，還是預(yù)收房款/(1+9%)*3%，需要和預(yù)繳增值稅的計(jì)算依據(jù)一樣嗎

答： 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款