房開企業(yè)土地增值稅加計扣除

根據土地增值稅條例及其實施細則的規(guī)定,對從事房地產開發(fā)的納稅人,在計算增值額時,除可扣除有關成本費用外,還可按取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的成本、新建房及配套設施的成本三項支出之和加計20%的扣除。建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（包括20%加計扣除部分）20%的，免征土地增值稅。

房開企業(yè)在計算土地增值稅時如何加計扣除？

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規(guī)定：  計算增值額的扣除項目：

（一）取得土地使用權所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費用；

（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

（四）與轉讓房地產有關的稅金；

（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。

房開企業(yè)在核算土地征稅加計扣除時，盡可能的增加兩項成本，其中包括土地成本和開發(fā)成本。如何有同學不是很明白這兩項成本的話，下次有機會小編老師再細細的解說。本文還是房開企業(yè)土地增值稅加計扣除的。