轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬?

目前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理主要是:

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄:

借:銀行存款或應(yīng)收賬款

貸:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

營(yíng)業(yè)外收入-出售無(wú)形資產(chǎn)收益

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán).

出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項(xiàng),因此出售損益通過(guò)營(yíng)業(yè)外收支核算.

例:企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)土地使用權(quán),賬面成本2000萬(wàn)元.已提攤銷500萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限50年,按5%計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅.則:

借:銀行存款    3000萬(wàn)

累計(jì)攤銷     500萬(wàn)

貸:無(wú)形資產(chǎn)          2000萬(wàn)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅150萬(wàn)

營(yíng)業(yè)外收入        1350萬(wàn)

出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入,因此由此發(fā)生的收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入賬戶核算.

如上例的土地使用權(quán)為出租,每年租金100萬(wàn),營(yíng)業(yè)稅率5%.則:

收到或計(jì)算應(yīng)收租金:

借:銀行存款(其它應(yīng)收款)  100萬(wàn)

貸:其他業(yè)務(wù)收入               100萬(wàn)

應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅:

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加        5萬(wàn)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅   5萬(wàn)

每年攤銷額:

借:其他業(yè)務(wù)成本           40萬(wàn)

貸:累計(jì)攤銷                  40萬(wàn)

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬?上文小編就先簡(jiǎn)單介紹到這，上文小編根據(jù)出租和出售兩種情況，分別寫了會(huì)計(jì)分錄，更多相關(guān)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！