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送心意

許老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,經濟師,審計師,稅務師,資產評估師

2021-03-20 16:36

同學你好！這個涉及增值稅   9%   附加稅  在增值稅基礎上計算  12%
印花稅     萬分之五      土地增值稅    30%~60%（增值部分計算的）

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:36

小規(guī)模不是按5%不動產計增值稅嗎

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:37

土地增值稅怎么算呢？我競拍這塊地630萬買回來，應該怎么算

許老師 解答

2021-03-20 16:37

小規(guī)模是5%的
剛才我說的是一般納稅人哈

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:40

土地增值稅應該怎么算呢老師？

許老師 解答

2021-03-20 16:43

土地增值稅的話    是不含增值稅收入-購買土地/建設產房的成本-印花稅-附加稅=增值額
增值額/上面的減數合計=
按照不同的比例   分段適用稅率的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:44

就是增值額扣除項目不包含增值稅和受讓方契稅和印花稅是嗎

許老師 解答

2021-03-20 16:45

嗯嗯    是不包括的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:47

那么轉讓時，需要繳納企業(yè)所得稅嗎

許老師 解答

2021-03-20 16:48

轉讓時   有盈利  涉及企業(yè)所得稅的
但是   這個是否交企業(yè)所得稅   還要看企業(yè)其他業(yè)務哈    
其他比如虧損很多   應納稅所得額小于0    就不用交了哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:52

所得稅是在轉讓時繳納還是在季度申報才繳納

許老師 解答

2021-03-20 16:56

這個季度申報時   才交的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 17:14

老師我想問下，我們成交價是680萬，當時買回來260萬，現在我算出來總共需要繳200萬左右所有稅費，我是不是算錯了？

許老師 解答

2021-03-20 17:16

土地增值稅這個    本身就是很多哎

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 17:17

那我算的這個大概是合理的對吧

許老師 解答

2021-03-20 17:18

嗯嗯   是大概合理的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 17:20

非常感謝你老師

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相關問題討論
同學你好！轉讓的話? ?就屬于出售了
2021-05-14 14:44:39
您好，稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。除此之外，都是特許權使用費
2021-10-09 08:01:59
你好? 個人所得稅中，稿酬所得是作為一個獨立納稅項目的。 特許權使用費包括著作權的使用。因為一篇文章或者著作都是作者編寫出來的，稿酬和著作權容易混淆，特此說明備注一下的
2021-03-26 14:42:56
你好，因為這個所有權沒有進行變更
2025-03-21 11:45:30
選項 A 以正在建造的建筑物設定抵押權，抵押權自登記時設立，屬于登記生效，不是以登記為對抗要件。 選項 B 汽車屬于動產，動產所有權的轉讓一般自交付時發(fā)生效力，未經登記，不得對抗善意第三人，這里是以登記為對抗要件。 選項 C 根據相關規(guī)定，土地承包經營權的抵押受到嚴格限制。只有通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，其土地承包經營權可以抵押，且這種抵押權自登記時設立，屬于登記生效，而非登記對抗。 選項 D 設立建設用地使用權，自登記時設立，屬于登記生效，不是以登記為對抗要件。 答案是 B。
2024-12-26 10:27:26
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