保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?

2018-05-25 14:20 來源：網(wǎng)友分享
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保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?要想保證金轉(zhuǎn)成土地出讓金就要在競(jìng)買成功之后，所以首先要分別做兩者的會(huì)計(jì)分錄，之后再做競(jìng)買成功之后的記賬，具體的請(qǐng)看下文詳細(xì)介紹！

保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?

1、土地保證金會(huì)計(jì)分錄:

借:其他應(yīng)收款--保證金

貸:銀行存款

2、土地出讓金會(huì)計(jì)分錄:

借:開發(fā)成本--土地--土地出讓金

貸:銀行存款

3、競(jìng)買成功,競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金

借:開發(fā)成本--土地--土地出讓金

貸:其他應(yīng)收款--保證金

保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?

案例:A房地產(chǎn)開發(fā)公司2008年2月支付2000萬元取得一項(xiàng)土地使用權(quán).按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定,土地出讓金返還20%,6月16日A公司收到土地出讓金返還400萬元,應(yīng)當(dāng)如何做賬務(wù)處理

土地出讓金返還計(jì)入營業(yè)外收入

借:銀行存款            400萬

貸:營業(yè)外收入             400萬

納稅效果分析:

(1)土地使用權(quán)支付的金額仍然是2,000萬元,按照130%計(jì)算扣除項(xiàng)目,扣除2,000×130%=2,600萬元;

(2)營業(yè)外收入400萬元形成利潤總額,應(yīng)繳企業(yè)所得稅100萬元.

保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?上文小編介紹了一個(gè)例題供大家參考，至于會(huì)計(jì)分錄，這是是很簡(jiǎn)單的事情，上文小編也把步驟寫出來了，大家只要對(duì)照數(shù)字寫好就行了！

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