svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:16

老師，是一次性交納怎么記成本啊

東老師 解答

2025-01-24 14:16

就是按照我上面說的這么做就行了

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:16

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)一次性交納土地出讓金

東老師 解答

2025-01-24 14:17

是不是你們出資購買的

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:20

我們買的土地在轉(zhuǎn)讓出去，

東老師 解答

2025-01-24 14:22

你們賣出去，確認(rèn)相關(guān)科目
 
- 一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地，通過“無形資產(chǎn)”及相關(guān)科目核算；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地，通過“開發(fā)產(chǎn)品”及相關(guān)科目核算。
 
一般企業(yè)出售土地賬務(wù)處理
 
- 結(jié)轉(zhuǎn)土地賬面價值：
 
- 借：累計攤銷
無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如有）
固定資產(chǎn)清理（土地賬面價值）
貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
 
- 確認(rèn)收入：
 
- 借：銀行存款（實際收到價款）
貸：資產(chǎn)處置損益（差額，或借方）
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（一般計稅方法適用稅率9%；簡易計稅5% ）
 
- 計算土地增值稅：
 
- 借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:28

我們購買土地使用權(quán)，借無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸銀存，對嗎

東老師 解答

2025-01-24 14:29

你們購買的時候是這么做賬的

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:30

沒有年限怎么攤銷啊

東老師 解答

2025-01-24 14:31

這個進(jìn)入到無形資產(chǎn)的就是按照10年攤銷

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:34

那交納土地出讓金怎么記賬呢

東老師 解答

2025-01-24 14:34

不就是購買嗎？就是最上面這么做