我國(guó)房產(chǎn)契稅征繳范圍是怎樣的?

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人. 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

房屋契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為:

1、首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%,大于90平方米時(shí)為1.5%;

2、二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%,大于90平方米時(shí)為2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%,沒(méi)有減免的情況.

相關(guān)法規(guī):

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅.

第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買(mǎi)賣(mài);

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換.

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移.

第三條契稅稅率為3-5%.

契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案.

房產(chǎn)契稅是怎樣交納的?

依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)則》第八條規(guī)則:契稅的征稅義務(wù)發(fā)作時(shí)間,為征稅人簽署土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人獲得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天.

除非雙方另有商定,普通而言契稅由買(mǎi)方交,假如房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦,就買(mǎi)方交給開(kāi)發(fā)商,由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心.假如本人辦理房產(chǎn)證,則由買(mǎi)房本人將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心.

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