固定資產(chǎn)中關(guān)于土地使用權(quán)的處理

根據(jù)我國企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)自用的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部確認(rèn)為固定資產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨。用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的用于建造對外出售的房屋建筑物的土地使用權(quán)在“存貨”項(xiàng)目中列示；企業(yè)用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)在“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目中列示；外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間合理分配的，在“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目中列示；自用土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”項(xiàng)目中列示。

綜上所述，對于土地使用權(quán)，我國企業(yè)是按照持有目的或用途不同進(jìn)行分類核算的。

在建工程中的土地使用權(quán)攤銷可以入固定資產(chǎn)嗎？

在建工程中的土地使用權(quán)攤銷不可以入固定資產(chǎn)。土地使用權(quán)計(jì)入到”無形資產(chǎn)“和”長期待銷費(fèi)用“科目。

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：“企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配?！毙隆镀髽I(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》附錄也規(guī)定，“無形資產(chǎn)”科目用來“核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等?！?/p>

固定資產(chǎn)中關(guān)于土地使用權(quán)的處理怎么做？整體上來說，其實(shí)企業(yè)的固定資產(chǎn)中的關(guān)于土地使用權(quán)的劃分主要是來源于企業(yè)外購?fù)恋赜糜诮ㄔ鞂ν獬鍪鄣姆课萁ㄖ飼r(shí)，使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為存貨計(jì)入固定資產(chǎn)核銷，不然都是按照無形資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)并攤銷的。關(guān)于土地使用權(quán)的會計(jì)知識都可以來會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)。