回遷房稅務(wù)處理?

土地征用費和拆遷補償費構(gòu)成房地產(chǎn)項目開發(fā)成本的重要組成部分,《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第二十七條規(guī)定,土地征用及拆遷補償費支出是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費用,主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關(guān)稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補償費、危房補償費等.其中,直接以貨幣形式支付的成本支出,會計和稅務(wù)處理基本一致,而以非貨幣性形式支付的拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出,由于其行為的特殊性,會計和稅務(wù)處理有所不同,這種不同直接影響到開發(fā)產(chǎn)品計稅成本的確認。

2019最新個人所得稅計算方式?

第一大類,對于收入類型為(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費所得的情形,按照綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率,基本計算方式為:

應(yīng)納稅所得額=居民年度收入額-費用-專項扣除-專項附加扣除-其他扣除

其中,工資、薪金所得時:居民年度收入額=工資、薪金所得

其中,勞務(wù)報酬所得、特許權(quán)使用費所得時:居民年度收入額=所得額×(1-20%)

其中,稿酬所得時:居民年度收入額=所得額×(1-20%)×70%

居民年度收入額,年度是指公歷1月1日至12月31日,該四類收入類型收入合計,需要注意的是非居民個人的計算方式與以上有區(qū)別,本文未列舉.

費用,現(xiàn)行新標準為六萬元/年(5000元/月),即通常我們理解的扣除額數(shù),也是這次法律修訂修改的內(nèi)容.

專項扣除,包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標準繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等.

專項附加扣除,包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出,具體范圍、標準和實施步驟由國務(wù)院確定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案.

關(guān)于上述內(nèi)容"回遷房稅務(wù)處理?"不知道大家是否都完全明白怎樣來處理這個問題了.如果還有其他的問題想要咨詢我們的,可以直接通過在線方式向我們會計學(xué)堂的專業(yè)老師聯(lián)系,我們將第一時間,竭誠為您答疑解惑!